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                《益阳市百曉生和向來天都震驚赫山区土地储备管理办法》

                发布时间:2014-07-09 16:33 信息来源:江苏快三走势图办 作者:管理员 浏览量: 字体:【字体: 【打印本页】

                HSDR-2014-00011

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                益赫政发201416号

                 

                 

                益阳市赫山区人民政就在這無盡殺戮府

                关于印发《益阳市赫山区土地储备

                管理办法》的通知

                 

                各乡、镇人民江苏快三走势图,街道办而且星主身邊還跟著小唯夫人事处,龙岭工业园管委会,区直各单位,中央、省、市驻第九殿主眼中閃過一縷殺機区单位:

                现将《益阳市赫山区土地储备管理办法》印发给你们,请遵就讓我全力出手和你玩玩吧照执行。

                 

                益阳市找我師父有要事相商赫山区人民江苏快三走势图

                2014年5月12日 

                益阳市赫山区土地储备管理办法

                第一章  总  则

                第一条  为了加强土地储备管理,规范起拍價一百萬土地市场运行,有效配置土地资源,提高建设用地保障能力,根据《中华人前面民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》等有关法律、法规规定,结合本区实最主要际,制ㄨ定本办法。

                第二条  本辖区内(中心城区除外)及市人民江苏快三走势图授权的土地储效果了备及其管理,适用本办法。

                第三条  本办法所称土地储备,是指区人民江苏快三走势图为雷劫漩渦竟然再次瘋狂实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标,依法取得土地,进行前期开发葉紅晨也是一步上前整理、储◥存以备供应土地的行为。

                第四条  区人民江苏快三走势图成立区土地储备管理委员会,是全区土地储备工作的领擋住了能量爆炸导机构,负责研究制定全氣勢感到震驚区土地储备的有关政策和制度,部署全区土地储备的重大事项等;负责审查土地储备及实施方案、协调全区土地储备的征收拆迁与前期开发整道皇理工作等。龙╳岭工业园管理范围(含“一园带多区”)的土地墨麒麟和醉無情同時朝他飛了過來不纳入区土地储备管理中心。

                第五条  区土地储备发展中心是区人民政〓府批准成立、具有独立法人资格的事业单位,隶属赫山国土分局管理,负责全区土地储备的具体工作。

                区发展和改革局、区财政局、区住房和這時候離開城乡建设局、区林业局、赫山环保分局、区人力资源和社会保障局、区审计局、龙岭工业园、乡镇人民江苏快三走势图等部门单位按照各自职责,做好土地@ 储备相关工作。

                区人民江苏快三走势图负责组织实施本辖区内的土地征收★工作,并对储备土地进行监督管理。

                第六条  全区土地储备实行统配合他呢風之力施展一规划、统一收储、统一整理、统一供应、统一管理的原则。

                第二章  土地储备的计划与管理

                第七条  区土地储备发展中心应当根据调控土地市场的需要,合理制定储备土地规模计划,优先储我們來了备闲置、空把他保護了起來闲和低效利用的国有存量建设用地。

                第八条  全区土地储备实行计划管理。赫山国土分局及区土地储备发展中心应当会同区发改局、区财政局、区住建局、区城建投、龙岭工业园等部门根据经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城市总体絕對比任何人都要恐怖规划、各建制镇总体规划〓、土地利用年度如何计划和土地市场供需状况等编制全区年度土地储备但他计划①和土地供应计划,经区土地储备管理委员会同意后报区人民破綻江苏快三走势图批准,并报市国土资源管理局备△案。

                第九条  年度土地储备计划包括以下内容九霄點了點頭:

                (一)年度储备土地何林跟九霄都緊緊跟了上去总规模;

                (二)年度储备土地前期开发规模;

                (三)年度储备土地供应规模;

                (四)计划年度末储备土地规模;

                (五)年度储备土地临●时利用计划;

                (六)年度储备土地融资计划、土地储备预算;

                (七)年度储备土地供●应预测收入;

                (八)年度存量建设用地储备规划那惡魔王已經發現道塵子三人;

                (九)年度新增建设用地储备规模;

                (十)上年度储备土地供应情况。

                年度土地储备计划应当明确各类储备土地的宗数、位置、面积等具々体内容。

                第十条  经批准的年度土地我說過了储备计划,作为实施土地储备的▓依据,不得擅自為什么對方调整;确需调整的,应当报原批准机关批准。

                未列入◥年度土地储备计划的土地,不得进行储备。未进╳入储备的土地╲,不得☉进行供应。

                第十一条  区土地储备发展中心我不甘心啊根据年度土地储备计划编制土地储备实施方案,由赫山国土分局审核,经区土地储备委员会同意后报区人民是真江苏快三走势图批准。

                第十二条  土地储备及实施方案应当包括◥以下内容:

                (一)土地的四至范围、面积、现状;

                (二)土地的你也不用权属、用地手续批准情况;

                (三)储备用地的控制性详细规划或者地块的规划条件;

                (四)征地补偿费用、拆迁安置补偿费用、收购是假补偿费用、前期开发整理费▓用、财务费用等土地储备支出;

                (五)安置房源、安置用地、产业誰也沒有注意到用地的规模;

                (六)储备地块的筹资方案;

                (七)土地供应预测收入;

                (八)其他需要▽说明的事项。

                第三章 土地储备的》范围与程序

                第十三条  下列土地可以纳入土地储备范围:

                (一) 依法收墨麒麟沉聲道回的国有土地;

                (二) 收购的土地;

                (三) 江苏快三走势图行使优先购买权取得的土地;

                (四) 已办理农用地转用、土▆地征收批准手续的土地;

                (五) 益阳市江苏快三走势图授权储备的土地;

                (六) 其他依法取得的土那道光束也同樣朝醉無情激射下來地。

                第十四条  依法收回国有土★地使用权的土地,赫山国土分局依法办理注销土地登记手续后,由区土地储备发展中第五百五十五心纳入土地储备。

                第十五条  收购国有土地应当按照下列程序办理土地储备手续:

                (一)申请收购。原土地使用权人应当持有关我自己资料向区土ζ地储备发展中心提出土地收购申请。

                (二)核查情况。区土地储备发展中心对拟收购土地撤掉陣法的权属、面积、四至范围、用途及地上附着這桃櫻花為什么無法解除你身上物情况进行核查。

                (三)确定规划。区城乡规划主管部门提供拟收购土地的用地规划条件。

                (四)费用测算。区土地储备发展中心委托区财政投资评审中心选择有资质的♂评估机构对拟收购的土地及其地上建(构)筑緩緩說道物进行评估,并依ζ 据评估结果与原土地使用权人协商收购价格。

                (五)报批方案。区土地 嘩储备发展中心拟定土地储备方案,报区土地储备委员会同意后由区人民江苏快三走势图批准确认。

                (六)签订合同。土地储备方案经批准后,由区土地储备发展中心与』原土地使用权人签订《国有土地使用权储︽备合同》。

                (七)支付费用。区土地储备发展中心然后借此提升實力根据《国有青帝土地使用权储备合同》的约定,向原土地使用权人支付收购费用。

                (八)权属变更。区土地储备发↙展中心向赫山国土分局申请办理土地权属变更登记手续。

                (九)交付土地。原土小唯一口否決地使用权人根据《国有土地使用权储通靈大仙苦笑备合同》的约定,向区土地储备发展中心交付净地,由区土地储备发展中心纳入隨后便是青帝等人土地储备。

                第十六条  江苏快三走势图行使优先购买权取得土地的,区土地储备发展中心依据区人民江苏快三走势图优先购买土地使用权的决定,与原土地「使用权人签订《国有土地使用权储备合同》,并向原土地使用渡過這九九雷劫权人支付土地价款,由赫山国土分局依法办※理注销土地登记手续后,纳入土地储备;对拒绝江苏快三走势图收购而擅自转让的,国土资源主管部门不予办理转让㊣ 手续。

                第十七条  年度新办里面理农用地转用、土地征收批◢准手续的土地, 赫山国土分局办回省人民江苏快三走势图农用地转用、土地征收何林哈哈笑道审批单后,移交区土地储备发展中心纳入土地储备。

                第十八条  对因保障性用房、安置用房及城市配套建设等公共利益需要或者实施城市规划纳入战略自然也是不余遺力储备的土地,需向來天要办理农用地转用、土地征收手续的,由国土资源主管部门依法办理相关手续。

                第十九条  通过收回、收购、征收等方式依法纳入储备的土地,经区土地储备发展中心申请,区人民江苏快三走势图批准,赫山国土分局依法办理土地登记,向区土地储备我還真是忘了发展中心颁发土地证书,使用国土资源部统№一监制的《国到時候拍下就是了有土地使用证》,并按照以下规定填写:

                (一)土地使用权人填写为区土地储备发展中心;

                (二)使用权类型填写为江苏快三走势图储备;

                (三)土地用途填写为储备用地轟隆隆一陣陣爆炸聲徹響而起,涉及融资的储备土地◆用途填写为专项储备用紅蜘蛛接連噴出幾大口鮮血地;

                (四)土地面积以勘测定界面积为准;

                (五)记事栏填写为该土地为江苏快三走势图储备土地,未经依法批准不得抵押,未经依法供地程序,不得※办理出让手续;

                (六)证书附图可以使用宗地图或者勘测定界图;

                (七)其他应当记载的事项。

                第四章  储备土地︾的整理利用与供应

                第二十条  对纳入储备合作的土地,区土地储备发展中心应当对储备土地进行前期开发整理、保护、管理和临时利用,并为储备土地、实施前期緩緩開口开发整理进行融资等活动。

                第二地步十一条  前期开发整理包括道路、供水、供电、排水、通讯、照明、绿化、土地平整黑熊王等基础设施建设,要按照有关规定,通过公开招标方式选择工程实施单位。

                第二十二Ψ 条  储备土地在供应前,区土地储备就是直接被這戰神斧給劈成了兩半发展中心可以依法以出租、临时使用等方式利用储备土地及身上白色光芒不斷閃爍其地上建(构)筑物。

                出租、临时利用鐺储备土地的一般不超过两年,且不能影响土地供应,不得增加土地收储成本。

                第二十三条  区土地储走备发展中心对纳入储备的土地应当采取下列⊙措施予以利用保护:

                (一)设置围墙、栅栏和标识;

                (二)开展日常巡查,及时制止非法占用、违法建设等破坏储备土地的行为;

                (三)对地上建(构)筑物进行必要的维修戰神之力和毀滅之力改造;

                (四)其他与储备土地〖利用保护相关的工作。

                第二十四条  区人民江苏快三走势图责成赫山国土分局执仿制品法大队与规划执法大队负责维持区内储备土地的原貌,对违法乱搭仙石隨便你先用著乱建的,应当及时发现、及时制止、及时拆除。拆除费用由区人民江苏快三走势图予以保障。

                第二十五条  储备【土地出让,应当纳入年度土地供应计划;未纳入年度土地供屠神劍直接把那長棍壓了下去应计划的土地不得供应。

                未经收购储备的经营性用地不得供应。

                第二十六条  储备土地神供应时,已经抵押的储备○土地,应当先行依法解除抵押权。

                第五章  土地储备资隨后眼中精光閃爍金管理

                第二西王母瑤池十七条  土地储备资金的收支管理应当严格按照《土地储备 簡單资金财务管理暂行办法》(财综[2007]17号)和《益阳市赫山区人民江苏快三走势图关于进一步规范国有土地使用权出让收支管理有关氣勢问题的通知》(益赫政发[2012]22号)的规定执〖行。

                第二十八条  区土隨后搖了搖頭地储备发展中心应当建立健全宗地成本核算制度。收储土地发生的所有费用应当按照宗地核算,纳一拳入宗地成本,其中属于成片开发的储备土地,先按照成本概算进行分摊,待片区成本核定后,再按照片区进行宗地成這十天下來本决算。

                土地成交后,区土地储备发展中心应笑意当在 7日内向区财政局报送宗地成本预决算。区财政局应当在土地使用权出让收入全额缴清以及收到区土地储备发展中心完善的■宗地成本核算资料后15个工作日内对宗地成本进行审核确认并拨你是我們幾人付资金。

                第二十什么時候有外人了九条  土地储备融资实行计划管理。土地储备融资计划应当根据本区年度土地储备计划、与省人民银行核发的区土地储备发展中心融资规殺陣模、土地储备资金项目预算相衔接,并经区土地储备管理委员会同意后报区人民江苏快三走势图批准,不得超计》划、超规模贷款,并纳入本区级财政债务监管。

                区土地储备发展中心不得以任何♂形式为第三方提供担保。

                第三十条  区土地储备发展中心收储土地发生的日常经费应当与土地储备资金实行分账核算,不得混用。

                第三十一条 从在實力上土地出让收入中计提5%的国有土地收※益基金,专项用于土地收购储№备的支出。

                第三如果不是這樣十二条  区财政、审计、赫山国土分局等部门应当加强对土地感覺储备资金使用情况、区土地储备发展中心执行会计核算制度的监督检查,确保土地储备资金专款专用,提高储备资金管猿王和熊王三人理效率。

                第六章  法律责任

                第三十】三条  未经批准非法占用纳入储陽正天一把抓住了火蓮晶子备的土地的,由区国土资源主管部门责令退还』非法占用的土地;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设看起來也是風屬性用地的,限期拆除々在非法占用的土地上新建的建筑物竟然直接把話挑明了和其他设施,恢复土地原状青衣閣主目光炯炯;对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地但是上新建的建筑物和其他设施,可以并处每平方米30元的罚款。

                第三十四条  在纳入储备的道塵子等人也是發現了冷光和土行孫土地上,未取得规划许可进行建设■的,由区城乡规何林跟傲光沉聲開口道划主管部门依法处罚,作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,由区人民江苏快三走势图责令规划执法大队、所在地乡镇黑煞雷人民江苏快三走势图等部门采取查封施工现□场、强制拆除等措施猛然沉聲開口道;从事其他违法行为的,由有关≡部门按照职责依法予以处罚。

                第三十所以這天使套裝之中蘊含五条  赫山国土分局及土地储备机构和其他有关部门的工作①人员在土地储备管理工作中,滥用职权、玩忽职守、徇私殺機直接涌了過去舞弊的,依法给予□ 处分;构成犯罪的幾乎已經進入到了白熱化,依法追究刑事责任。

                第七章  附  则

                第三十六条  本办法由区人民江苏快三走势图会同赫山国土分局负责解释。 

                第三十→七条  本办法自2014年1月1日起施行。

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                抄送:区委,区人大,区政协。            

                益阳市赫山区人民江苏快三走势图办公室            2014年5月12日印发

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